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建築スケジュール

打ち合わせ

1.土地探し

  • ●お客様のご希望をお伺いし、土地探しのお手伝いもしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

2.打ち合わせ

  • ●いろいろな問題点
  • ●間取りプラン等のご要望
  • ●予算、融資等のご相談

プラン作成

3.概算のご計画書とプランの作成

  • ●お客様のイメージやご要望に合わせて、間取りの作成を行います。

お見積もり

4.お見積もりと本契約図面作成

  • ●実際に工事する図面・お見積書を提示
  • ●内容確認
  • ●お打合せ
    できるだけご予算に合うようにコスト削減を努力してまいります。
    ローン事前審査(正式申込みの前に返済計画等を審査します)

ご契約

5.建築請負契約

  • ●プラン・仕様・資金計画などすべてご納得いただき契約締結
    敷地地盤調査
    安心して住んでいただくために地盤調査を専門の会社に依頼
    建築確認申請
    住宅瑕疵担保責任保険申請

打ち合わせ

6.着工前打ち合わせ

  • ●着工前に改めて工期・工程詳細打合せ・各種色・柄の打合せ等。
  • ●ご近所様にご挨拶
  • ●施主様に代わって工事の工期や安全などお知らせ
    建築確認済書交付

地鎮祭

7.地鎮祭

  • ●土木・建築などの起工に先立ち、その土地の神を祭って工事の安全を祈願する「地鎮祭」。
  • ●地鎮祭に関する手配も行っておりますので、ご相談ください。

工事開始 完 成

8.基礎工事開始

  • ●基礎配筋検査
    当社 住宅瑕疵担保責任保険検査員により基礎の鉄筋が、設計書どおりに施工されているかを検査をします。
    中間資金手続

9.建て方 上棟

  • ●中間検査
    第三者機構 住宅保証機構による検査

10.建物完成

  • ●社内検査
    お引渡しの前に、現場・営業が立合い最終の検査をします。
  • ●完了検査
    指定確認検査機関が完成した建物を法的に守られているかの検査をします。
  • ●施主様立合い検査
    お引渡し前にお客様に最終の確認をしていただきます。万が一不具合がございましたら、速やかにお引き渡し日まで是正いたします。
    家屋の表示登記・所有権保存登記手続(金銭消費貸借契約・融資の為の抵当権設定登記)
  • ●完了検査済書交付
    保険付保証明書発行
    金銭消費貸借契約→ローン実行

よくある質問

家を建てたいけど何からすれば良いですか?
土地探しからスタート!
希望の土地にどんな家が建つか(法的な制限もあるので)、まずはアウスホームにご相談ください。
資金がない(もしくは少ない)けど、家を建てれますか?
融資が可能なところをお探しします。
自己資金がなくても、銀行・住宅金融支援機構など、融資可能な所をお探しします。
お気軽にご相談ください。
家の保証はどうなっていますか?
建築中に住宅保証機構で、中間検査・完了検査を行っています。
瑕疵担保保険10年保証(売買の対象物に隠れた瑕疵(外部から見て容易に発見できない欠陥)がある場合売主が買主に対してその責任を負うこと)も、住宅保証機構で加入していますので、ご安心ください。
地盤改良って何?
建物を、地震や地盤沈下から守る非常に重要な工事です。
アウスホームでは、地盤調査結果を基に適切な補強工事を行っています。
また、地盤補強の10年保証もついていますので、ご安心ください。
新築の費用ってどれくらい?
平均費用は、本体工事 坪約45万 + 諸費用約200万です。
仕様・建物の大きさ等により異なりますが、平均・本体工事 坪約45万 + 諸費用約200万程度〜です。
家の完成まではどのくらいの期間がかかりますか?
3~4カ月程期間を頂いております。
自社大工により、丁寧に施工させて頂くため、3~4カ月程期間を頂いております。
オール電化とガス、どちらがお得?
ガスと電気を併用する場合と比べ、一般的に光熱費はオール電化がお得です。
また、IHは小さなお子さまやご年配の方にも安心です。融資金利や火災保険でも優遇される面もあります。
相談は無料ですか? 見積もりだけでも大丈夫?
もちろん大丈夫です。お気軽にご相談ください。
アウスホームでは、無料相談会を随時受け付けています。オンラインでのご相談にも対応しておりますのでお気軽にお問い合わせください。
地鎮祭って何?
工事の安全を祈願する行事です。
建築工事の着手に先立ち、その土地の神を祀り、工事の安全を祈願する行事です。
ローンを組む際の諸費用って何がありますか?
ローン申込金・印紙代・保証料などが必要です。
その他、登記費用・火災保険料などがあります。
住宅や資金計画について知識がないけど、大丈夫?
大丈夫です。資金計画書をもとに、わかりやすくご説明いたします。
アウスホームでは建物本体の見積り提出時に、その他諸費用等を合計した資金計画書をお渡ししています。分からないことのないように、納得していただけるよう説明させて頂いております。
注文住宅って高くないですか?
注文住宅が特に高額になることはありません。
同じ家を建てた場合、建売住宅と注文住宅の工事内容は変わりませんので、注文住宅が特に高額になることはありません。注文住宅の場合は、お好みの間取り・外観するなどお客様のご希望に沿った家づくりが可能です。